3 Rue du Toural, 12210 Laguiole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Toural, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Toural, 12210 Laguiole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laguiole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laguiole - Abb Foirail à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Matthieu à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Michel Molhérat à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Toural
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Toural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Toural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Toural, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Toural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Toural dans son marché local
Prix du 3 Rue du Toural par rapport à la voie
Sur Rue du Toural, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Rue du Toural se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Toural par rapport à Laguiole et à Aveyron
À Laguiole, le prix moyen des appartements atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Toural se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Laguiole et 57.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Toural à Laguiole
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Toural est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Laguiole, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laguiole a augmenté de 30.72 % sur 1 an et augmenté de 93.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au premier semestre 2021 à 2 091 €/m² au premier semestre 2025.
