11 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Forestier, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0683 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0684 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Général Forestier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Forestier dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Forestier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 11 Avenue du Général Forestier se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Forestier par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Forestier se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 48.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Forestier à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Forestier est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
