158 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue du Général Forestier, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°150 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue du Général Forestier, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1656 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 190 mètres
Ventes au 158 Avenue du Général Forestier
Une vente a été recensée au 158 Avenue du Général Forestier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue du Général Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue du Général Forestier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue du Général Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue du Général Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue du Général Forestier dans son marché local
Prix du 158 Avenue du Général Forestier par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 158 Avenue du Général Forestier se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue du Général Forestier par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue du Général Forestier se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 44.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue du Général Forestier à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue du Général Forestier est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 121.79 % sur 1 an et augmenté de 57.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
