2 Impasse des Eglantiers, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Eglantiers, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Eglantiers, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Angèle à 691 mètres
Ventes au 2 Impasse des Eglantiers
Les 4 ventes au 2 Impasse des Eglantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Eglantiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Impasse des Eglantiers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Eglantiers par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Eglantiers se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 15.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Eglantiers à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Eglantiers est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
