34 Rue du Pendelys, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pendelys, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°7 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pendelys, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Pendelys
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Pendelys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pendelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pendelys, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pendelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pendelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pendelys dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pendelys par rapport à la voie
Sur Rue du Pendelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 34 Rue du Pendelys se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pendelys par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pendelys se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 39.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pendelys à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pendelys est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
