7 Rue du Pendelys, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pendelys, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pendelys, 12310 Laissac-Sévérac l'Église
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laissac-Sévérac l'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laissac-Sévérac L'église - Foirail à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 205 mètres
Ventes au 7 Rue du Pendelys
Les 2 ventes au 7 Rue du Pendelys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pendelys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pendelys, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pendelys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pendelys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pendelys dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pendelys par rapport à la voie
Sur Rue du Pendelys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 7 Rue du Pendelys se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pendelys par rapport à Laissac-Sévérac l'Église et à Aveyron
À Laissac-Sévérac l'Église, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pendelys se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Laissac-Sévérac l'Église et 31.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pendelys à Laissac-Sévérac l'Église
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pendelys est de 9.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Laissac-Sévérac l'Église, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laissac-Sévérac l'Église a augmenté de 122.39 % sur 1 an et augmenté de 58.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 090 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 005 €/m² au premier semestre 2025.
