3 Place de l’Aveyron, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Aveyron, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Aveyron, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meuniers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l’Aveyron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l’Aveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Aveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Aveyron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l’Aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Aveyron dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Aveyron par rapport à la voie
Sur Place de l’Aveyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 3 Place de l’Aveyron se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Aveyron par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Aveyron se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Monastère et 25.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Aveyron à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Aveyron est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
