23 Route du Puech, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du Puech, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du Puech, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meuniers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route du Puech
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route du Puech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du Puech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du Puech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du Puech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du Puech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du Puech dans son marché local
Prix du 23 Route du Puech par rapport à la voie
Sur Route du Puech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 23 Route du Puech se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du Puech par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du Puech se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Le Monastère et 23.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du Puech à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 23 Route du Puech est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
