10 Rue de la Fontaine, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fontaine, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meuniers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 10 Rue de la Fontaine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fontaine se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Le Monastère et 25.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fontaine à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fontaine est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
