2 Rue Marengo, 12000 Le Monastère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marengo, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Monastère.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segala à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 1245 mètres
Ventes au 2 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 2 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marengo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 Rue Marengo se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marengo par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marengo se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 40.85 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Monastère a baissé de 18.97 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 730 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 2 Rue Marengo à Le Monastère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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