40 Avenue d’Estaing, 12190 Le Nayrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue d’Estaing, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°50 et du 0.61 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Avenue d’Estaing, 12190 Le Nayrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Nayrac.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Albert Sadoul à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue d’Estaing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue d’Estaing dans son marché local
Prix du 40 Avenue d’Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d’Estaing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 40 Avenue d’Estaing se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue d’Estaing par rapport à Le Nayrac et à Aveyron
À Le Nayrac, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue d’Estaing se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Le Nayrac et -3.71 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Nayrac a augmenté de 17.57 % sur 1 an et augmenté de 27.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 058 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
