25 Route du Combalet, 12290 Le Vibal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Combalet, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Route du Combalet, 12290 Le Vibal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Vibal.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Combalet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Combalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Combalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du Combalet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Combalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Combalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Combalet dans son marché local
Prix du 25 Route du Combalet par rapport à la voie
Sur Route du Combalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 25 Route du Combalet se situe 49.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Combalet par rapport à Le Vibal et à Aveyron
À Le Vibal, le prix moyen des maisons atteint 2 250 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Combalet se situe 46.4 % en dessous de la moyenne de Le Vibal et -28.81 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vibal a augmenté de 26.68 % sur 1 an et augmenté de 26.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 234 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 25 Route du Combalet à Le Vibal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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