9 Chemin du Mercadel, 12170 Lédergues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Mercadel, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin du Mercadel, 12170 Lédergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lédergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 489 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Mercadel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Mercadel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mercadel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Mercadel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Mercadel dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Mercadel par rapport à la voie
Sur Chemin du Mercadel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 9 Chemin du Mercadel se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Mercadel par rapport à Lédergues et à Aveyron
À Lédergues, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Mercadel se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Lédergues et -20.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédergues a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 9 Chemin du Mercadel à Lédergues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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