2 Chemin du Pré de Bouques, 12170 Lédergues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré de Bouques, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Pré de Bouques, 12170 Lédergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lédergues.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1514 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Pré de Bouques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Pré de Bouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de Bouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pré de Bouques, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de Bouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré de Bouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré de Bouques dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré de Bouques par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré de Bouques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Chemin du Pré de Bouques se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré de Bouques par rapport à Lédergues et à Aveyron
À Lédergues, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pré de Bouques se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Lédergues et -10.98 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lédergues a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 395 €/m² au deuxième semestre 2021 à 916 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Chemin du Pré de Bouques à Lédergues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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