10 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 232 mètres
- - Luc-la-Primaube à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 10 Avenue de Toulouse se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Toulouse par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Toulouse se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 47.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Toulouse à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Toulouse est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
