7 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Toulouse, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 28 parkings - 507 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 240 mètres
- - Luc-la-Primaube à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 117 mètres
Ventes au 7 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 7 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 7 Avenue de Toulouse se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Toulouse par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Toulouse se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 58.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Toulouse à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Toulouse est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
