2 Impasse de l'Etoile, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Etoile, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 37 parkings - 1162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 71 mètres
- - Luc-la-Primaube à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Etoile, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Etoile dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Impasse de l'Etoile se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Etoile par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Etoile se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 40.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Etoile à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Etoile est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
