2 Place du Ségala, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Ségala, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Ségala, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 116 mètres
- - Luc-la-Primaube à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Ségala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Ségala dans son marché local
Prix du 2 Place du Ségala par rapport à la voie
Sur Place du Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Place du Ségala se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Ségala par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Ségala se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 31.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Ségala à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Ségala est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
