3 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cassiopée, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 103 mètres
- - Luc-la-Primaube à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cassiopée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cassiopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cassiopée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cassiopée dans son marché local
Prix du 3 Rue Cassiopée par rapport à la voie
Sur Rue Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Rue Cassiopée se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cassiopée par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cassiopée se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 55.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cassiopée à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cassiopée est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
