5 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cassiopée, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cassiopée, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luc-La-Primaube - Place De L'étoile à 100 mètres
- - Luc-la-Primaube à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Cassiopée
Une vente a été recensée au 5 Rue Cassiopée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cassiopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cassiopée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassiopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cassiopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cassiopée dans son marché local
Prix du 5 Rue Cassiopée par rapport à la voie
Sur Rue Cassiopée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 5 Rue Cassiopée se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cassiopée par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cassiopée se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 48.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cassiopée à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cassiopée est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
