38 Rue de l'Aube, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Aube, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Aube, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 384 mètres
- - Luc-la-Primaube à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Aube
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Aube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Aube, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Aube dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Aube par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 38 Rue de l'Aube se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Aube par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Aube se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Aube à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Aube est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
