2 Rue de l'Esplanade, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esplanade, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esplanade, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 58 mètres
- - Luc-la-Primaube à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esplanade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Rue de l'Esplanade se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esplanade par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esplanade se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 47.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esplanade à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esplanade est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
