3 Rue de la Gare, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gare, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 81 mètres
- - Luc-la-Primaube à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 3 Rue de la Gare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gare par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gare se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 25.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gare à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gare est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
