2 Rue des Marronniers, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 69 mètres
- - Luc-la-Primaube à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 501 mètres
Ventes au 2 Rue des Marronniers
Les 2 ventes au 2 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 35.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
