1 Rue des Saules, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Saules, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 69 mètres
- - Luc-la-Primaube à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 461 mètres
Ventes au 1 Rue des Saules
Les 4 ventes au 1 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 1 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 Rue des Saules se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Saules par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Saules se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 34.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Saules à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Saules est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
