24 Rue du Levant, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Levant, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pmu La Primaube à 149 mètres
- - Luc-la-Primaube à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Levant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 24 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 24 Rue du Levant se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Levant par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Levant se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 35.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Levant à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Levant est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
