10 Rue du Pont Bascule, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pont Bascule, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pont Bascule, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Luc-la-Primaube.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 48 mètres
- - Luc-la-Primaube à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pont Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pont Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pont Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pont Bascule, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pont Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pont Bascule dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pont Bascule par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 10 Rue du Pont Bascule se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pont Bascule par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pont Bascule se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 44.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pont Bascule à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pont Bascule est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
