16 Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fréderic Mistral, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°8 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 329 mètres
- - Luc-la-Primaube à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fréderic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fréderic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Fréderic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Fréderic Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fréderic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fréderic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fréderic Mistral dans son marché local
Prix du 16 Rue Fréderic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 16 Rue Fréderic Mistral se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fréderic Mistral par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fréderic Mistral se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 48.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fréderic Mistral à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fréderic Mistral est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
