Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Baracou, 12450 Luc-la-Primaube, affiche un prix moyen de 2 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Baracou dans son marché local
Prix Rue du Baracou par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Baracou se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 49.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Baracou à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé Rue du Baracou est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Baracou
Les ventes enregistrées Rue du Baracou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Baracou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 62 mètres
- - Luc-la-Primaube à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 761 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 744 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Baracou
Adresses Rue du Baracou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Baracou, classées par tranches de numéros.
