6 bis Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Fréderic Mistral, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Fréderic Mistral, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 172 mètres
- - Luc-la-Primaube à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 673 mètres
Ventes au 6 bis Rue Fréderic Mistral
Les 2 ventes au 6 bis Rue Fréderic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Fréderic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Fréderic Mistral, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fréderic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Fréderic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Fréderic Mistral dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Fréderic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 6 bis Rue Fréderic Mistral se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Fréderic Mistral par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Fréderic Mistral se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Luc-la-Primaube et 46.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Fréderic Mistral à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Fréderic Mistral est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
