3532 Avenue de Rodez, 12160 Manhac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 636 €

de 1 164 € à 1 957 €

Indice de confiance

1/5

Le 3532 Avenue de Rodez, 12160 Manhac, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35520.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.

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À propos du 3532 Avenue de Rodez, 12160 Manhac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Manhac.
1 niveau - 493 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0798 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0800 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Lavernhe à 936 mètres

Absence de ventes récentes au 3532 Avenue de Rodez

Aucune vente n'a été recensée au 3532 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3532 Avenue de Rodez dans son marché local

Prix du 3532 Avenue de Rodez par rapport à la voie

Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3532 Avenue de Rodez se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3532 Avenue de Rodez par rapport à Manhac et à Aveyron

À Manhac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3532 Avenue de Rodez se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Manhac et 3.54 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manhac a baissé de 22.54 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 181 €/m² au premier semestre 2021 à 2 417 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 137 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Champs, 12160 Manhac(1,612 €)

Route du Lac, 12160 Manhac(1,683 €)

Impasse des Jeux, 12160 Manhac(1,634 €)

Rue du Bacassou, 12160 Manhac(1,619 €)

Biens en vente à proximité du 3532 Avenue de Rodez

Les biens actuellement en vente autour du 3532 Avenue de Rodez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.