1 Allee des Rosiers, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Rosiers, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 112 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 67 mètres
Ventes au 1 Allee des Rosiers
Une vente a été recensée au 1 Allee des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Allee des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 Allee des Rosiers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Rosiers par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Rosiers se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 12.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Rosiers à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Rosiers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
