2 Place de l’Eglise Saint Martial, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Eglise Saint Martial, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Eglise Saint Martial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Eglise Saint Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise Saint Martial, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise Saint Martial dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise Saint Martial par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Place de l’Eglise Saint Martial se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise Saint Martial par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Eglise Saint Martial se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 8.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Eglise Saint Martial à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Eglise Saint Martial est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 58.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
