11 Rue Cornebariols, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cornebariols, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et du 3.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cornebariols, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 153 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cornebariols
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cornebariols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cornebariols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cornebariols, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cornebariols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cornebariols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cornebariols dans son marché local
Prix du 11 Rue Cornebariols par rapport à la voie
Sur Rue Cornebariols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 11 Rue Cornebariols se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cornebariols par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cornebariols se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cornebariols à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cornebariols est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
