2 Rue du Giroutou, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Giroutou, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue du Giroutou, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marcillac-Vallon.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0476 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Giroutou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Giroutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Giroutou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Giroutou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Giroutou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Giroutou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Giroutou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Giroutou par rapport à la voie
Sur Rue du Giroutou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue du Giroutou se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Giroutou par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Giroutou se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et -2.79 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillac-Vallon a baissé de 22.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
