218 Rue Las Loyes, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Rue Las Loyes, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°193 et de n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Rue Las Loyes, 12330 Marcillac-Vallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Pont Rouge à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 520 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Rue Las Loyes
Aucune vente n'a été recensée au 218 Rue Las Loyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Rue Las Loyes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 218 Rue Las Loyes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Rue Las Loyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Rue Las Loyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Rue Las Loyes dans son marché local
Prix du 218 Rue Las Loyes par rapport à la voie
Sur Rue Las Loyes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 218 Rue Las Loyes se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Rue Las Loyes par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 218 Rue Las Loyes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Marcillac-Vallon et 5.28 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Rue Las Loyes à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 218 Rue Las Loyes est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillac-Vallon a baissé de 22.5 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
