1 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 39 mètres
- - Millau à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 717 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 257 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 1 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.29 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles de Gaulle est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
