19 a Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 a Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 a Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Parc De La Victoire à 11 mètres
- - Millau à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 835 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 750 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 736 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 120 mètres
Ventes au 19 a Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 19 a Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 a Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 a Avenue Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 a Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 a Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 19 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 19 a Avenue Charles de Gaulle se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 a Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 a Avenue Charles de Gaulle se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Millau et 15.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 a Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 19 a Avenue Charles de Gaulle est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
