27 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Charles de Gaulle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 491 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 39 mètres
- - Millau à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 989 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 923 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 53 mètres
Ventes au 27 Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 27 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Charles de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 27 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 27 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Millau et 35.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Charles de Gaulle à Millau
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Charles de Gaulle est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
