11 Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°11 ter mais inférieur de 0.24 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction de 2018,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 299 mètres
- - Millau à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 723 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gambetta se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Millau et 22.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 11 Avenue Gambetta à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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