14 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 19 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante tertiaire.
2 niveaux - 19 locaux - 2 parkings - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 291 mètres
- - Millau à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 710 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 14 bis Avenue Gambetta se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue Gambetta se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Millau et 11.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Gambetta est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 14 bis Avenue Gambetta à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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