21 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 360 mètres
- - Millau à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 850 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 305 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 21 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 21 bis Avenue Gambetta se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Gambetta se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Millau et 3.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Gambetta est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
