22 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 21.85 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Gambetta, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 350 mètres
- - Millau à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 803 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 272 mètres
Ventes au 22 bis Avenue Gambetta
Les 3 ventes au 22 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 22 bis Avenue Gambetta se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Gambetta par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Gambetta se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.59 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Gambetta à Millau
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Gambetta est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
