117 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°115 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Piscine à 57 mètres
- - Millau à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1117 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1109 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 347 mètres
Ventes au 117 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 117 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 117 Avenue Jean Jaurès se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Jean Jaurès se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.72 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Jean Jaurès est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
