123 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°117 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Piscine à 41 mètres
- - Millau à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1133 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 333 mètres
Ventes au 123 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 123 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 123 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 123 Avenue Jean Jaurès se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Jean Jaurès se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Millau et 19.1 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Jean Jaurès est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
