26 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°28 et de 4.11 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 216 mètres
- - Millau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 597 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 21 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 26 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Jaurès, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 26 Avenue Jean Jaurès se situe 60.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Jaurès se situe 74.2 % au-dessus de la moyenne de Millau et 103.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Jaurès est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
