2 bis Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 33 mètres
- - Millau à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 451 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 75 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Jaurès, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Jaurès se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de Millau et 38.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Jaurès est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
