44 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°44 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Jaurès, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 75 mètres
- - Millau à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 714 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 413 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 111 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 44 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Jaurès, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 44 Avenue Jean Jaurès se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Jaurès par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Jaurès se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Millau et 11.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Jaurès à Millau
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Jaurès est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
