1 Avenue Pierre Semard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Semard, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Place De La Gare à 42 mètres
- - Millau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 485 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Semard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Avenue Pierre Semard se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Semard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Semard se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Millau et 19.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Semard à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Semard est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
