38 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°71 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0394 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 34 mètres
- - Millau à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 315 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 317 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de l'Ayrolle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de l'Ayrolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Ayrolle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 38 Boulevard de l'Ayrolle se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Ayrolle se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Millau et 18.76 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Ayrolle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
